В Логойске жильцы дома на Гайненском шоссе, 1 установили шлагбаумы с двух сторон здания, чтобы защититься от хаотичной парковки и ночного шума. Но вместе с двором под ограничение попала и парковка у магазинов, «Европочты» и пункта выдачи заказов, из-за чего решение вызвало спор в городе, пишет «Минская правда».
Речь идет о доме возле кольцевого перекрестка, который для Логойска и сам по себе считается необычным: с лифтами, коммерческими помещениями в цоколе и большим потоком людей. Внизу работают магазины, детские развивающие центры, «Европочта» и пункт выдачи Wildberries. Жильцы, как утверждается, с самого начала знали, что часть дома будет использоваться под бизнес.
Однако недавно подъезды к дому ограничили шлагбаумами. Причем перекрыт оказался не только внутренний двор, где находятся подъезды и дворовая территория, но и внешняя парковка перед домом, которой пользовались покупатели и посетители коммерческих точек.
По словам жильцов, причина проста: двор и парковка давно превратились в место для чужих машин, хаотичной стоянки и ночных посиделок. В комментариях под обсуждением этого решения местные жители прямо пишут, что ситуация их давно раздражала.
«Поинтересуйтесь мнением жильцов, чьи окна выходят на эту стоянку. Они вам расскажут много интересного, особенно про ночные дискотеки!» — заявил один из них.
Кроме того, жильцы подчеркивают, что хотят «создать в своем дворе тишину и покой», а также настаивают: «И да, земля вокруг дома принадлежит жильцам! И да, все что вокруг нашего дома это дело сугубо жильцов, но уж никак не гостей!»
Оппоненты же отвечают, что, решив свою проблему, жильцы фактически перенесли ее на соседние дворы.
«Только вы заботитесь о спокойствии жильцов конкретного дома, лишая этого спокойствия и благополучия жильцов соседних домов», — говорится в одном из комментариев.
После установки шлагбаумов поток машин действительно перераспределился. Теперь посетители магазинов, аптеки, «Европочты» и пункта выдачи заказов маркетплейса ищут, где оставить машину, в соседних дворах и у близлежащих объектов. Из-за этого, по словам горожан, особенно по выходным и перед праздниками стало сложнее припарковаться даже возле аптеки и других социально значимых точек поблизости.
Проблема затронула и самих клиентов коммерческих помещений. Если раньше можно было подъехать прямо к входу, то теперь машину зачастую приходится оставлять перед шлагбаумом. А если заказ крупный или тяжелый, это становится отдельной головной болью.
«Поставили шлагбаум с двух сторон дома, не подъехать к WB, „Европочте“ и т.д. Непонятно, где теперь оставлять авто. А если посылка 50 кг, тащить ее 200 метров до машины?» — жалуются комментаторы.
Некоторые жители города считают, что проблему стоило решать иначе. По их мнению, если в доме изначально предусмотрены магазины и сервисы, то логично было заранее продумать и парковку для клиентов.
«Парковок рядом нет. Совсем. Я понимаю жильцов, но и сдавать в аренду помещения, не организовав парковочные места, тоже неправильно», — считает один из логойчан.
Недовольны и владельцы бизнеса, которые работают в этом доме. Они говорят, что фактически оказались зажаты между интересами жильцов и своими обязательствами перед клиентами. По словам владелицы цветочного бизнеса, формально доступ к шлагбауму у арендаторов есть, но пользоваться им свободно они не могут.
— У нас есть возможность открывать шлагбаум. Недавно мне по этому поводу в Вайбере высказался председатель ТС «Алмаз хаус», который заявил, что мы не имеем право часто открывать и закрывать шлагбаум. Если мы не будет соблюдать это условие, то он лишит нас от этой услуги. Также нами, собственниками, был сделан опросник с подписями за то, чтобы оставлять шлагбаум с внешней стороны двора открытым на время работы магазинов. Когда председатель ТС «Алмаз хаус» увидел это, он начал нам угрожать в Вайбере милицией. Кстати, до этого председатель опубликовал в чате правила пользования шлагбаумами, где черным по белому написано, что мы имеем право впускать своих клиентов. По-моему, такое поведение очень несправедливо. Есть информация, что сразу шлагбаум собирались ставить только с внутренней стороны двора, где непосредственно подъезды жильцов дома. Но установили и с внешней, что теперь мешает бизнесу и торговле, — рассказала предпринимательница.
Председатель товарищества собственников «Алмаз хаус» Владимир Гриб в разговоре с журналистами заявил, что установка шлагбаумов была законной и согласованной. По его словам, обе парковки относятся к территории дома, а решение приняли по итогам голосования, в котором участвовали и владельцы нежилых помещений.
Мужчина утверждает, что вопросом занимался больше двух лет и у ТС есть официальный ответ, подтверждающий, что отдельная разрешительная документация для установки шлагбаума не требуется. По его словам, ситуация стала критичной после появления в доме пункта выдачи Wildberries и магазина «7 пятниц».
Как объясняет председатель, именно тогда поток машин резко вырос:
— Из-за них сильно увеличился поток автомобилей. Машины ездят хаотично. Многие во время ожидания не глушат двигатели, мусорят, бросают окурки.
При этом он подчеркнул, что территория вокруг дома — это конкретный земельный участок, который обслуживают и оплачивают жильцы, а для арендаторов и важных сервисов полного перекрытия нет:
— У нас есть детские развивающие центры. В них администраторы могут без проблем запускать клиентов. Также мы не делаем препятствий для транспорта, который привозит товары в магазины. Для них шлагбаумы открывают даже ночью
Есть идея компромисса — оставлять внешний шлагбаум открытым днем, а закрывать его вечером и ночью. Такой вариант позволил бы убрать ночные автопосиделки и шум, но не мешал бы магазинам, «Европочте» и пункту выдачи заказов работать в обычном режиме.
Как сообщил Владимир Гриб, в товариществе собственников этот вопрос собираются вынести на новое голосование:
— У нас будет голосование насчет этого всего. Участие в нем примут и собственники нежилых помещений. То есть, будем голосовать по работе шлагбаума, попытаемся найти компромисс, а заодно установим минимальные правила пользования, четко определим, кто имеет право доступа к нему.